Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la entrega de tu departamento. Los vicios ocultos no deben ser perceptibles a simple vista. Para el comprador le será imposible detectar estas fallas en el momento de la entrega.
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Para reclamar un vicio oculto, debemos tener en cuenta lo siguiente:
- La inmobiliaria solo toma como vicios ocultos las fallas en instalaciones sanitarias e instalaciones eléctrica. Si es una falla en acabados no es considerado vicio oculto
- El daño no es visible en la entrega del departamento, ya que era imperceptible. Este daño recién pudo ser detectado viviendo en el departamento
- Uno de los vicios ocultos mas comunes es la filtración de agua por tuberías de agua o desagüe rotas o mal instaladas